Vergi & Gayrimenkul Hesaplayıcı
Kira Geliri Vergisi Hesaplayıcı
Aylık konut kira gelirinizi girerek yıllık kira gelirini, konut kira istisnasını, götürü gideri, vergiye tabi matrahı ve tahmini gelir vergisini hesaplayın.
Hesaplama bilgileri
Aylık konut kira gelirini gir. FinansMotoru, yıllık kira gelirini, istisna sonrası tutarı, götürü gideri, vergiye tabi matrahı ve tahmini gelir vergisini hesaplar.
Kira geliri nedir?
Kira geliri, konut veya gayrimenkul kiralamasından elde edilen gelirdir. Konut kira gelirleri belirli şartlarda yıllık gelir vergisine tabi olabilir.
Kira istisnası nedir?
Konut kira gelirlerinde belirli bir tutar gelir vergisinden istisna edilebilir. Bu tutar her yıl değişebilir ve şartlara göre uygulanır.
Vergiye tabi matrah nedir?
İstisna ve giderler düşüldükten sonra kalan tutar vergiye tabi matrah olarak değerlendirilir. Gelir vergisi bu matrah üzerinden hesaplanır.
Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?
Konut kira geliri vergisi hesaplanırken önce yıllık kira geliri bulunur. Ardından varsa konut kira istisnası düşülür. Kalan tutardan gider yöntemiyle gider payı ayrılır. Son kalan tutar vergiye tabi matrah olarak değerlendirilir.
Yıllık kira geliri
Konut kira istisnası
Götürü gider
Diğer indirimler
Vergiye tabi matrah
Tahmini gelir vergisi
Bu araç ilk sürümde konut kira geliri için hazırlanmıştır. İşyeri kira geliri, stopajlı kira geliri, gerçek gider yöntemi ve birden fazla gelir türü gibi özel durumlar ayrıca değerlendirilmelidir.
Kira gelirinin gerçek kazancını da düşün
Kira gelirinden vergi çıktıktan sonra kalan tutarı enflasyon karşısında değerlendirmek isteyebilirsin. Gerçek getiri ve alım gücü etkisini görmek için ilgili hesaplayıcıları da kullanabilirsin.
Sık sorulan sorular
Kira geliri vergisi nedir?
Kira geliri vergisi, konut veya gayrimenkul kiralamasından elde edilen gelirin belirli şartlar altında yıllık gelir vergisine tabi tutulmasıdır.
Konut kira geliri istisnası nedir?
Konut kira geliri istisnası, yıllık konut kira gelirinin belirli bir tutara kadar gelir vergisinden istisna edilmesidir. Bu tutar yıllara göre değişebilir.
Götürü gider yöntemi nedir?
Götürü gider yöntemi, istisna sonrası kira gelirinden belirli bir oranda gider düşülerek vergiye tabi matrahın hesaplanmasıdır.
Bu hesaplama resmi beyanname sonucu verir mi?
Hayır. Bu araç yaklaşık sonuç verir. İstisnadan yararlanma şartları, başka gelirler, gerçek gider yöntemi ve özel durumlar sonucu değiştirebilir.
Bilgilendirme notu
Bu hesaplama genel bilgilendirme amacı taşır. FinansMotoru tarafından sunulan sonuçlar resmi beyanname, mali müşavirlik, hukuki veya vergisel danışmanlık yerine geçmez. Kira gelirinizin beyan edilip edilmeyeceği ve istisnadan yararlanma şartları için güncel resmi kaynakları ve uzman görüşünü dikkate almalısınız.